Cómo avanza un permiso en Simi Valley, de la solicitud a la inspección final
Cómo tramita Building & Safety de la Ciudad de Simi Valley ampliaciones y remodelaciones: portal en línea, revisión, emisión, inspecciones y final.
Los permisos para casas dentro de los límites de la ciudad se tramitan con la División de Building & Safety de la Ciudad de Simi Valley. La Ciudad recibe las solicitudes en su Customer Self Service Online Portal y publica sus tiempos de revisión en su página de permisos, que es de donde salen los pasos de abajo.
En resumen: una cocina o un baño sin cambios estructurales se revisa en hasta una semana, y todo lo que necesita revisión de planos, como una ampliación o una remodelación estructural, pasa primero por ventanilla y después por revisión de planos. Las inspecciones siguen a la obra, y la inspección final cierra el permiso.
Cómo se solicita en el portal de la Ciudad
Toda solicitud empieza con una cuenta en el Customer Self Service Online Portal de la Ciudad. Cada solicitud lleva una Construction Permit Declaration, que llena el contratista que saca el permiso, o un Property Owner's Package, que llena el dueño que saca el permiso para su propia casa. Cuando Aguila es su contratista, el permiso se saca bajo la licencia #925152 con la Construction Permit Declaration.
Los planos se entregan en un solo PDF con el juego completo, y los demás documentos de construcción en archivos aparte. Los avisos de la solicitud, las facturas y los comentarios de revisión llegan por correo electrónico, así que el buzón del solicitante es parte del proceso.
Los tiempos de revisión que publica la Ciudad
La página de permisos de la Ciudad publica estos tiempos. La revisión de ventanilla y la revisión de planos son pasos separados, y una nueva entrega después de los comentarios tarda más o menos lo mismo que la primera ronda; por eso unos planos completos ahorran semanas.
| Proyecto o paso | Tiempo publicado |
|---|---|
| Remodelación de cocina o baño sin componente estructural | Hasta una semana |
| Revisión de ventanilla para obras con revisión de planos | Puede tardar de 5 a 10 días hábiles |
| Revisión de planos, primera ronda y cada nueva entrega | 20 a 25 días laborables |
| Emisión del permiso después de pagar la factura | Hasta 3 días hábiles |
Inspecciones y la inspección final
Con el permiso emitido, la obra avanza por etapas y el inspector aprueba cada una antes de que se tape: zapatas, estructura y plomería en bruto, electricidad y mecánica, aislamiento y la final. Fallar una inspección no es raro; significa corregir y pedir una reinspección, que el programa de tarifas de 2024 cobraba a $190.91 por hora de inspector.
La inspección final cierra el permiso y queda en el registro de la propiedad. Pida una copia. Es la prueba que buscará un futuro comprador o valuador.
Otras agencias que pueden intervenir
Algunos proyectos necesitan la aprobación de agencias externas antes de que la Ciudad emita el permiso. La Ciudad las enumera en su página de permisos, y cuáles aplican depende del trabajo y del lote.
- Departamento de Bomberos del Condado de Ventura
- Waterworks District No. 8 o Golden State Water, según la dirección
- Distrito Escolar Unificado de Simi Valley
- Divisiones de Obras Públicas de la Ciudad: saneamiento, tránsito, ingeniería y jardinería
Preguntas que hacen los propietarios
¿Quién debe sacar el permiso, yo o el contratista?
El contratista, en casi todos los casos. Si usted lo saca como propietario-constructor, la CSLB advierte que le pueden cobrar las lesiones de los trabajadores y las de subcontratistas sin licencia o sin seguro de compensación al trabajador o de responsabilidad civil.
¿Puedo ver en línea cómo va la revisión de mis planos?
Sí. La Ciudad indica que el estado de la revisión se consulta en el Customer Self Service Portal, y los avisos llegan al solicitante por correo electrónico.
¿La Ciudad ofrece una revisión más rápida?
El programa de tarifas de 2024 incluye la revisión acelerada de un solo ciclo al doble de la tarifa de revisión. Pregunte a Building & Safety si está disponible para su tipo de proyecto.
¿Qué pasa si se hace trabajo sin permiso?
Le pueden ordenar abrirlo para inspección, corregirlo o quitarlo, y muchas veces sale a la luz durante una venta. Legalizarlo después casi siempre cuesta más que sacar el permiso desde el principio.
Fuentes
Datos de esta página verificados por última vez: .
- Ciudad de Simi Valley, Building & Safety, instrucciones para solicitar permisos en línea (en inglés): https://www.simivalley.org/departments/environmental-services/building-safety-division/online-permit-submittal-instructions (2026-10-05)
- Ciudad de Simi Valley, tarifas vigentes desde el 1 de julio de 2024, año fiscal 2024-25 (en inglés): https://simivalleylibrary.org/wp-content/uploads/2025/02/CityofSimiValley_FeeSchedule2025.pdf (2026-10-05)
- CSLB, Las desventajas de ser propietario-constructor (en inglés): https://www.cslb.ca.gov/Consumers/Know_Risks_Of_Owner_-_Builder/The_Downside_Of_Being_An_Owner_-_Builder.aspx (2026-10-05)
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