Ampliaciones, remodelaciones y trabajo estructural bajo una sola licencia

Qué sitio de Aguila corresponde a su proyecto

Aguila tiene cuatro sitios para que cada uno explique a fondo un solo tipo de trabajo, en lugar de amontonar todo en una página. Este se encarga de los proyectos grandes, con varios oficios. Si su proyecto es uno de los tres de abajo, el sitio dedicado tiene los pasos de permiso y las preguntas propias de ese trabajo.

• Remodelación de baños, cambio de tina a regadera y baños accesibles: simivalleybathroomremodel.com
• ADU independientes, adosadas y junior: simivalleyaduconstruction.com
• Convertir el garaje en espacio habitable o legalizar una conversión antigua: simivalleygarageconversion.com
• Ampliaciones, remodelación de casa completa, cocinas y reparación estructural: está en el sitio correcto.

Por qué importa una licencia B cuando el proyecto tiene varios oficios

La sección 7057 del Código de Negocios y Profesiones de California define al contratista general de edificación como aquel cuyo trabajo en una estructura requiere por lo menos dos oficios de construcción no relacionados. Esa es la licencia que puede tomar el contrato principal de una ampliación o remodelación que combina estructura de madera, plomería, electricidad, tablaroca y acabados, y hacer el trabajo o subcontratar partes a contratistas con la licencia de especialidad que corresponde.

La misma sección limita lo que un contratista B puede tomar por sí solo. Un trabajo que es solo techo, solo plomería, solo electricidad o solo pintura corresponde a un contratista con licencia en esa especialidad, y la Junta lo dice claramente en su guía para consumidores. Aguila no anuncia ninguno de esos como servicio aparte. Forman parte de un proyecto más grande, bajo la licencia B, o no se ofrecen.

Las casas de Simi Valley tienen patrones locales

Gran parte del valle, incluidos Texas Tract y Rancho Simi, se construyó como fraccionamientos entre los años sesenta y ochenta. Esas casas suelen plantear las mismas preguntas cuando se amplían o se abren paredes: qué hay dentro de los muros, si el servicio eléctrico existente aguanta una cocina nueva y cómo se une un techo nuevo con el original.

Los terrenos en ladera de Wood Ranch y Big Sky plantean otros temas: nivelación, muros de contención, drenaje y cimentación en pendiente. Los lotes en las orillas de la ciudad, junto a zonas silvestres, pueden quedar bajo las reglas de construcción contra incendios forestales del Capítulo 7A del Código de Construcción de California, que afectan materiales exteriores, ventilas y ventanas en obra nueva. La revisión de planos le dice qué reglas aplican a su dirección antes de construir.

Cómo empieza un proyecto con Aguila

Usted llama, manda un mensaje o envía el formulario. Paul le devuelve la llamada, le pregunta qué quiere cambiar y por qué, y acuerda una hora para ver la casa. En esa visita se define el alcance: qué paredes se mueven, qué está cargando la estructura y si el trabajo necesita planos y revisión completa o puede ir por la revisión rápida que la Ciudad usa para remodelaciones sin cambios estructurales.

Después de la visita recibe un presupuesto por escrito basado en ese alcance. Si decide seguir, el contrato escrito de mejoras al hogar va antes de cualquier trabajo, con un calendario de pagos que sigue al trabajo terminado. Las reglas de ese contrato aparecen resumidas en cada página de este sitio, y la página de Permisos explica lo que la Ciudad de Simi Valley pide de usted y de nosotros.